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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：37.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
十全一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視交通便利性與生活機能的首購族，或是尋求高醫商圈穩定租屋回報的投資客。其最大的賣點在於「地段加新裝修」，省去了自行裝潢的麻煩，且周邊醫療、購物資源豐富，自住品質有保障。然而，買房者需留意的是 47 年屋齡可能帶來的銀行核貸挑戰，以及二樓無電梯對於長輩居住不便的限制。此外，不含車位需額外支付月租成本也是持有成本之一。
購買建議：值得考慮。 若您預算在 858 萬左右，且對前金區生活需求強烈，此物件的高性價比與現狀良好是顯著優勢。只要確認自身貸款條件允許接受屋齡限制，並能接受爬樓梯的生活習慣，這是一筆具實惠與增值潛力的交易。建議在簽約前委請專業技師進行詳細的建築安全與管線檢測，以確保翻修後的隱藏工程無虞。
問與答
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